În timp ce casele individuale au adoptat masiv fotovoltaicele prin Casa Verde, locatarii de la bloc au rămas în mare parte pe dinafară. Motivele sunt juridice și tehnice, nu de spațiu: un bloc cu zece etaje are un acoperiș de 400-600 m², suficient pentru 60-100 kW.
Trei modele posibile
1. Sistem pentru consumul comun al asociației
Cel mai simplu: panourile alimentează lifturile, iluminatul scărilor, pompele de apă - consumul „de bloc" facturat asociației. Asociația devine prosumator pe contractul ei. Nu necesită partajare între apartamente și funcționează cu legislația actuală. Un sistem de 10-15 kW acoperă de regulă tot consumul comun.
2. Comunitate de energie / partajare virtuală
Directiva europeană privind energia din surse regenerabile permite comunitățile de energie și partajarea producției între mai mulți consumatori din spatele aceluiași punct de racordare sau din aceeași zonă. România a transpus parțial cadrul, dar procedura practică prin care energia produsă pe acoperiș se împarte între contoarele apartamentelor este încă în curs de reglementare la ANRE. Până la finalizare, modelul funcționează doar în proiecte-pilot.
3. Sisteme individuale pe balcon (plug-in)
Kiturile „balcony solar" de 800 W, foarte populare în Germania, se conectează la o priză obișnuită. În România nu există încă o procedură simplificată de notificare, deci sunt într-o zonă gri: tehnic funcționează, dar injecția în rețea fără acord nu este permisă. Așteptăm o reglementare.
Obstacolele practice
- Acordul proprietarilor: hotărârea adunării generale, cu majoritatea prevăzută de legea asociațiilor.
- Structura acoperișului: multe blocuri au terasă cu hidroizolație veche; sistemul trebuie montat pe structuri lestate, fără perforări, după refacerea hidroizolației.
- Finanțare: Casa Verde este pentru persoane fizice; asociațiile pot accesa programe pentru eficiență energetică (PNRR, AFM pentru blocuri) când sunt deschise.
- Contractul cu furnizorul: asociația trebuie să aibă un contract propriu de energie pentru consumul comun (majoritatea au).
Ce spun instalatorii
Firmele cu care am discutat confirmă cererea în creștere din partea asociațiilor din marile orașe, în special pentru modelul 1. Prețul unui sistem de 15 kW pe terasă lestată este de 55.000-75.000 lei, amortizabil în 5-7 ani din economia la factura comună. Caută în directorul nostru firme din județul tău cu experiență în sisteme comerciale.
Informațiile din acest articol sunt generale și orientative; prețurile, condițiile programelor de finanțare și reglementările se pot schimba. Verifică întotdeauna sursele oficiale (AFM, ANRE, operatorul de distribuție) și cere oferte personalizate.